Erdgeschosswohnung in Essen-Freisenbruch

Die an eine zuverlässige Mieterin vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, welches Bestandteil einer sehr beliebten Wohnsiedlung mit mehreren baugleichen Häusern und großflächigen Grünanlagen mit schönen Baumbeständen ist. Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen geht das Mietverhältnis auf den Käufer über, die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 530,00 zuzüglich EUR 290,00 Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 290,00, wovon ca. EUR 220,00 umlagefähig sind.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen schönen Balkon zur Südseite, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Dank ihres praktischen Zuschnitts wirkt die Wohnung subjektiv durchaus größer, als es die Wohnfläche von ca. 69 m² vermuten lässt.

Das gemütliche Wohnzimmer, die beiden gut nutzbaren Schlafräume, die geschlossene Küche und das Badezimmer mit Fenster sind über eine zentrale Eingangsdiele mit funktioneller Abstellkammer erschlossen. Bei schönem Wetter lädt ein schöner, blickgeschützter Balkon, der vom Wohnzimmer betreten werden kann, zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum noch ein zusätzlicher Dachspeicherraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Keller eine Fahrradabstellmöglichkeit und eine Waschküche sowie im Dachgeschoss einen Trockenboden.