Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stadthagen

Sind Sie ein Freigeist, Natur-, Pflanzen- und Tierliebhaber, der das hektische Stadtleben satt hat? Sie möchten nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe entspannen und sich ausschließlich Ihrer Familie, Freizeit und Ihren Hobbys widmen und suchen daher eine gehoben ausgestattete Ruheoase mit viel Grundbesitz in einer dünn besiedelten, aber infrastrukturell gut angebundenen Lage? Zudem haben Sie weder Zeit noch Nerven nach Feierabend eine Immobilie nach Kauf kostenintensiv (energetisch) zu sanieren? Dann passt unser neues Immobilienangebot genau zu Ihren Bedürfnissen.

Das luxuriöse Wohnensemble umfasst großzügige ca. 168 m² Wohnfläche und bietet somit Platz für mindestens zwei Generationen auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1380 m². Neben dem Zweifamilienhaus mit repräsentativer Zufahrt bietet das Anwesen eine seniorengerechte Datscha, ca. 35 m² Nutzfläche (u. a. 5 Stellplätze, Ausbaureserve sowie diverse Gäste- und Abstellräume), ein freistehendes Saunahaus mit Dusche+WC, Terrassen und einen Wintergarten. Entwickelt aus einer ehemaligen Hofanlage (erste Unterlagen datieren hierzu ab dem Jahr 1936) wurde in den und 70er Jahren die heutige wohnwirtschaftliche Grundlage dieses Immobilienanwesens gelegt und seither kontinuierlich erweitert und ab dem Jahr 2019 in den wichtigsten Gewerken wie z. B. Versorgungsleitungen, Fenster, Sanitär, Heizung sowie Fassaden- und Dachdämmung hochwertig und umfassend saniert sowie den bis dahin vorherrschenden Bestand erneuert. Die vollständig sanierte Wohnfläche verteilt sich auf zwei gesondert begehbare, autarke Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss).

Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² mit 6 Zimmern auf einer Wohnebene zuzüglich als Nutzfläche ausgebauten zwei Gästezimmern im Hinterhaus und Keller. Das Erdgeschoss besticht mit einer offen-modernen Raumgestaltung und umfasst ein stilvolles Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ess- Kaminzimmer und Zugang zum opulenten Wintergarten, sowie eine moderne Küche mit angrenzendem Versorgungsraum. Das Obergeschoss erwartet Sie mit 4 Kinder-/Schlafzimmern und 1 vollwertigen, gehobenen ausgestatteten Badezimmern, wobei besonders die Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich hervorzuheben ist.

Die seniorengerechte Datscha erstreckt sich mit rund 35 m² ausschließlich ebenerdig anhängig mit eigener Zuwegung des Immobilienanwesens. Hier empfangen Sie zwei Zimmer mit eigener Küchenzeile, eigener Gastherme, Dusche, gesondertes WC und Schlafzimmer. Durch die fließende Zuwegung eignet sich die Datscha zur Vermietung. Ein eigener Gartenbereich mit Sauna, Dusche+WC sowie Gartenhütte sorgt für Wohlergehen und Ruhe.

Highlight der Immobilie ist der Wintergarten mit dem parkähnlichen und durch starke Mauern geschützte Garten. Hier laden Sie zum Grillen, Gärtnern, Holz hacken und Verweilen ein. Der große Wintergarten sorgt Platz für große Personengruppen und die Abgeschiedenheit zum nächsten Nachbarn Raum für viel Individualität.

Dank zahlreicher kostenintensiver Investitionen in den letzten zehn Jahren befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der hohe Wohnkomfort und Energiestandard drückt sich nicht zuletzt in der Wärmedämmung sowie den 3fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus. Das Anwesen kann nach zeitlicher Absprache ohne Mietverhältnisse zur vollständigen Eigennutzung übergeben werden.