Sonstige zum kaufen in Hallgarten

Nur ca. 10 km von Bad Kreuznach entfernt liegt das wunderbar gelegene Anwesen in Alleinlage auf großem Areal mit herrlichem Weitblick.
Das schon seit 1974 erfolgreich geführte Familienanwesen (Gaststätte/Pension mit Fremdenzimmer) wurde 1987 durch ein Wohngebäude erweitert.
Durch Ankauf von Wald- und Wiesenflächen besteht eine Option für zusätzliche bebaubare Flächen, falls gewünscht.

Das Anwesen ist über die Gemeindestraße gut erreichbar und bietet ausreichend gepflasterte Flächen für KFZ-Stellplätze, sowie zwei voll unterkellerte Doppelgaragen (BJ. 1996 und 1981).

Die außergewöhnlich gute Lage, lassen viele Ideen offen, diese Immobilie nach einigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen weiterzuführen.

Jetzt bietet sich die Gelegenheit Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen.

Gebäudebeschreibung :
Gastsstätte mit Pension Bj. 1974:
Die 3,5 ZKB Wohnung mit großer Küche (Wfl. ca. 93 m²) führt zur großen Gaststube und dem Frühstückszimmer mit 2 Terrassen und herrlichem Blick! (Nfl. ca. 83 m² zuzügl. den großen Terrassen).
Im Obergeschoss befinden sich die Fremdenzimmer.
Die Immobilie ist massiv gebaut und voll unterkellert. Dort befinden sich die Toilettenanlagen, Hauswirtschaft- und Waschraum, große Lagerflächen, Öltank- und Heizraum (ca. 224 m²)

1987 wurde die Immobilie um einen Anbau für Wohnzwecke und Gästezimmer erweitert.

Durch die Zusammenführung der Gebäude, enstand im Erdgeschoss die Familienwohnung mit 4,5 ZKB, WC, Balkon für den privaten Bereich (somit ca. 150 m²) mit Durchgang zu dem Gaststättenbetrieb.
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Im 1. Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer ( somit insgesamt 12 Zimmer).
Diese sind in Doppel- Einzel und Dreierzimmer aufgeteilt, mit je einem Duschbad.

Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine schnuckelige Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Baupläne und Wohnflächenberechnungen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Die beste Information bietet eine Besichtigung vor Ort.