Einfamilienhaus zum kaufen in Mering

Das Grundstück mit 680 m² im Bereich „Lindengreppe“ weist eine leichte Hanglage nach Südwesten auf und liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche ist vom Charakter ein L-Bungalow mit zusätzlicher Wohnfläche im Souterrain. Es verfügt über ein bemerkenswertes Nutzungspotential als Familiendomizil, für freiberufliche Tätigkeiten oder für ein altersgerechtes Wohnen.

Das Haus wurde 1974 in massivem Stahlbeton- und Ziegelmauerwerk errichtet. Der Eingangsbereich des Hauses im EG umfasst einen Windfang und Garderobe von ca. 8 m², ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit ca. 3 m². Das 22 m² große Kaminzimmer kann optional über eine Fußbodenheizung beheizt werden. Daran schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² und das Esszimmer mit 13 m² an. Die Küche mit Speisekammer verfügt über ca.13 m².

Über einen Flur gelangt man in den Schlaftrakt im EG mit zwei Schlafzimmern mit ca. 16 m² bzw. 11 m², einem Bad mit 9 m² und einem Arbeitsraum/einer Ankleide mit ca. 7 m². Eine Terrasse mit 26 m², davon 20 m² überdacht, ist vom Wohn-, Kamin- und Schlafzimmer aus zugänglich.

Im Untergeschoß/Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer mit ebenerdigen Fenstern nach Südwesten mit je ca. 14 m², ein Badezimmer mit optionalem Saunabereich von 16 m², ein Gäste-WC, ein multifunktionaler Arbeits- oder Hobbyraum mit ca. 30 m² und ebenerdigem Fenster nach Nordwesten, ein Kellerraum mit ca. 16 m² und ein Heizungs-/Waschraum mit ca. 12 m².

Die Doppelgarage mit 26 m² mit elektrischem Torantrieb und einem Fenster sowie ein Werkstattraum mit 17 m² und einem ebenerdigen Fenster sind ebenfalls in das Untergeschoß integriert.