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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Investieren mit Perspektive: Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche

66687 Wadern
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Kaufpreis
168.000 €
Zimmer
5
Fläche
144 m²
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Objekt-ID: 36328233

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 144.00 m²
Grundstücksfläche: 442,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.166,67 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Sie suchen eine renditestarke Immobilie, die Wohnkomfort und Gewerbemöglichkeiten unter einem Dach vereint? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses interessante Angebot:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein sofort betriebsbereites Ladenlokal, sondern auch großzügige Wohnräume mit Ausbaupotential - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.

Die betriebsbereite Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Gastronomie bis hin zum Einzelhandel. Die dazugehörige Außenterrasse erweitert das Potential und macht das Objekt besonders interessant für Betreiber mit Publikumsverkehr.

Die Wohneinheit im 1. OG überzeugt durch umfassende Modernisierungen. Bäder, Heizung, Fenster und der Innenausbau wurden größtenteils erneuert, sodass Sie oder ihre Mieter hier sofort einziehen können. Die Etage bietet mit fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotential: Hier kann durch geschickte Planung eine zusätzliche Wohneinheit entstehen. Allerdings ist das Dach in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss erneuert werden - eine Investition, die langfristig attraktive Renditen verspricht.

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Lage

66687 Wadern
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Wadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.796,55 €/m² in Wadern.

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