Erdgeschosswohnung in Roth

Moderne Erdgeshosswohnung mit Garten und Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage – frei ab 01.2025

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Ort: Roth, Bernlohe

Zimmeranzahl: 2-3

Wohnfläche: ca. 98 m²

Gartenanteil: ca. 52 m²

Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Heizung: Öl-Zentralheizung (modernisiert 2008)

Bezugsfrei: sofort

Stellplatz: Pkw-Stellplatz im Carport


Objektbeschreibung

Diese moderne 2-3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen, sofort beziehbaren Zuhause sind.


Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der Platz für eine Terrasse mit Sitzgelegenheit bietet - hier können Sie sich frei enfalten. Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil mit ca. 52 m², der Raum für Erholung im Grünen bietet. Hier können Sie den Tag in Ihrer privaten Oase ausklingen lassen.


Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung: Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen versehen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC – ideal für Komfort und Entspannung.


Ausstattung und Besonderheiten


- Modernisierte Wohnräume: Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen.

- Heizung: Öl-Zentralheizung, zuletzt 2008 modernisiert.

- Bodenbeläge: Robuste Fliesen und hochwertiger Laminatboden.

- Gartenanteil: 52 m² Gartenanteil.

- Carport-Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz im Carport ist im Kaufangebot inbegriffen.

- Lage: Ruhige Sackgassenlage, die eine hohe Wohnqualität und wenig Verkehrslärm garantiert.




Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bernlohe, einem Ortsteil von Roth. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist gleichzeitig gut an die Infrastruktur von Roth angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.


Fazit

Diese charmante und frisch modernisierte 2-3-Zimmer-Wohnung in Roth-Bernlohe ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit und des gepflegten Zustands können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!