Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese moderne Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über die Dächer von Augsburg und ins Grüne – dank großer Fensterfronten und einem einladenden Erker genießen Sie Tageslicht in jedem Winkel.

Raumaufteilung:

• Empfangsbereich: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der optimal als Garderobe oder für Möbel genutzt werden kann.
• Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche in U-Form überzeugt. Die integrierte Bar schafft einen harmonischen Übergang zum Essbereich. Der Raum wurde durch einen Rundbogen erweitert und bietet einen perfekten Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fensterfronten und der Erker laden zum Verweilen ein und eröffnen einen spektakulären Blick ins Grüne.
• Zimmer: Zwei Zimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flurs und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres, großzügiges Zimmer liegt linker Hand und bietet ebenfalls den beeindruckenden Ausblick.
• Sanitäre Räume: Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Rainshower-Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
• Abstellraum: Eine praktische Kammer bietet Platz für Lebensmittel, Putzutensilien oder andere Alltagsgegenstände.

Ausstattung:

• Offene Küche in U-Form mit integrierter Bar.
• Hochwertige Bodenbeläge: Vollholzdielen aus gebleichter Eiche im Wohnbereich und Flur, Laminat und PVC in den Schlafzimmern.
• Barrierefreier Zugang dank Aufzug.
• Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum.

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage und einem traumhaften Ausblick. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber – diese Immobilie wird Sie begeistern.