Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönebeck (Elbe)

Wir freuen uns, Ihnen eine ausgesprochen attraktive Gewerbe-Wohneinheit zum Verkauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde etwa 1920 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² erbaut und bietet ein bedeutendes Ausbaupotenzial mit einer Wohnfläche von etwa 220 m².
Aktuell besteht das Objekt aus einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 170 m². Diese Einheit ist bereits vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro. Der bestehende Mietvertrag für diese Gewerbefläche ist bis 2032 festgebunden, was Ihnen eine langfristige Stabilität und gesicherte Einnahmen verschafft. Nach Ablauf des Mietvertrages haben Sie die Möglichkeit, den Vertrag neu zu verhandeln oder alternative Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen.
Neben der Gewerbeeinheit gehören drei ausbaufähige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² zum Verkaufsangebot. Diese Wohnungen sind derzeit unvermietet und bieten Ihnen die Chance, durch eine gezielte Renovierung und Ausbau, die Vermietungsfläche signifikant zu erweitern. Dies könnte zu einer Steigerung der Rendite und damit zu einer höheren Attraktivität des Investments führen.
Das Gebäude befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Dies stellt jedoch eine wertvolle Gelegenheit dar, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Durch eine mögliche Sanierung können Sie sowohl den Wohnkomfort als auch den Immobilienwert erheblich steigern und langfristig von erhöhten Mieteinnahmen profitieren.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das bestehende Mietverhältnis der Gewerbefläche sowie die Ausbaureserven der Wohnungen eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen zur Wertsteigerung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Potenzial zu sichern und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren eigenen Vorstellungen.