Reihenmittelhaus zum kaufen in Frechen

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen Bungalow in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf.
Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und instandgehalten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem ca. 299 m² großen Grundstück.
Eine Nutzfläche von weiteren ca. 110 m² steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung und kann teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen hellen Eingangsbereich, einen besonders großzügigen Wohn- & Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer und zwei Schlafzimmer auf.

Der Wohnbereich, an den sich Essbereich und Küche direkt anschließen, verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum ca. 125 m² großen Garten mit Westausrichtung. Der Wohnbereich wirkt durch eine große Fensterfront besonders hell und einladend, der Essbereich wird durch ein Oberlicht mit viel Tageslicht versorgt.
Eines der beiden Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten und ist nach Westen ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer nach Osten. Dieses könnte durch eine Wand in zwei kleinere Räume geteilt werden, der Türdurchbruch ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und verfügt über ein Oberlicht, das für viel Tageslicht sorgt.

Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt durch besonders viel Nutzfläche. Vier große Kellerräume, von denen einer durch besonders viele Fenster wohnlich nutzbar ist, sowie der Heizungsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, die im Kaufpreis enthalten ist.

Im Laufe der Zeit wurden einige Renovierungen am Haus vorgenommen. Dazu gehören der Austausch der Fenster in der Küche und im Büro gegen doppelverglaste Kunststofffenster im Jahr 2024 und eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2022.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000 und ist voll funktionsfähig.



Bitte beachten Sie, dass trotz der durchgeführten Renovierungen ein gewisser Modernisierungsstau des Hauses besteht, den Sie bei Ihrer Anfrage berücksichtigen sollten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.