Einfamilienhaus zum kaufen in Reppenstedt

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in Massivbauweise präsentieren zu dürfen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Jede Etage ist vollständig ausgestattet mit einer Küche, geräumigen Wohn- und Schlafräumen sowie einem Badezimmer. Die Innenräume sind geschmackvoll mit Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt, was einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Das Grundstück erstreckt sich über 1017 m² und bietet einen idyllischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der trockene Vollkeller, während die praktische Doppelgarage genügend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank einer kürzlich durchgeführten Fassadendämmung mit Riemchen ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Mit einer möglichen Vollvermietung zu attraktiven Konditionen, ca. 900 € Nettokaltmiete für die untere Wohnung und ca. 650 € für die obere Wohnung, ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 17.400 €. Diese Ertragskraft macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Bitte beachten Sie, dass Investitionskosten für die Errichtung einer neuen Heizungsanlage anstehen, die zur Wertsteigerung und Energieeffizienz beitragen werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gepflegte Immobilie zu besichtigen und von ihrem Potenzial zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.