Reihenmittelhaus zum kaufen in Mainaschaff

WARUM MIETEN? REIHENMITTELHAUS MIT TERASSE, GARTEN UND 2 STELLPLÄTZEN IN MAINASCHAFF AB JANUAR 2025 FREI!



Das Reihenmittelhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde ca. 2008 fertiggestellt. Es wurde ohne Kellergeschoss direkt auf einer Bodenplatte erbaut. Im hinteren Bereich des Hauses lädt ein pflegeleichter Garten, der direkt an das Gebäude angrenzt, zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Zwei Stellplätze befinden sich unmittelbar am Hauszugang, sodass das Parken komfortabel geregelt ist.
Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und ein offenes Treppenhaus, das sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Große Fenster, teilweise bodentief, sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall. Rollläden sind teilweise vorhanden. Im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für zusätzliches Tageslicht. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Etagenheizung, die im Dachstuhl untergebracht ist.
Die Sanitäranlagen sind modern und zeitgemäß, stammen jedoch aus dem Baujahr 2008. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Boden wurde hauptsächlich mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Lediglich anstehende Modernisierungen aufgrund des fortschreitenden Zeitgeistes könnten in Zukunft notwendig werden.

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung!

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangsbereich u. Flur Abstell-/Versorgungsraum - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner Küche (keine Einbauküche vorhanden) - offener und großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
1. Obergeschoss: Treppenaufgang Kinderzimmer 1 innenliegendes Bad (kein Tageslicht) Kinderzimmer 2
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank Büro-/Arbeitszimmer Abstellraum -Kein Kellergeschoss-





Die Gemeinde Mainaschaff überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen unter anderem direkte Nahversorgungen und das moderne Einkaufs- und Ärztezentrum am Glockenturm. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, bequem in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in nur 8-10 Minuten mit dem Auto. Eine Stadtbushaltestelle mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Für Pendler bietet Mainaschaff einen zusätzlichen Regionalbahnhof, der Verbindungen nach Aschaffenburg sowie Richtung Dieburg/Darmstadt ermöglicht. Auch die Autobahnen A3 und A45 sowie die Schnellstraße B469 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn unterwegs sind von Mainaschaff aus gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel. Diese attraktive Kombination aus Wohnkomfort und optimaler Erreichbarkeit macht Mainaschaff zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.
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Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in dies...