Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

ZENTRALE LAGE l DREI WOHNEINHEITEN l EBENES GARTENGRUNDSTÜCK

In sehr zentraler Lage von Siegen - Seelbach befindet sich das charmante Objekt mit zwei Wohnetagen (3 WE) aus dem Jahr 1908.

Die Eigentümerfamilie hat über Generationen das heutige Objekt genutzt und in verschiedenen Epochen immer wieder Erweiterungen (Anbau ca. 1960, plus spätere Einzelgarge) und Verbesserungen durchgeführt.

Das im Vorbeifahren etwas verwunschen ausschauende Objekt unterschätzen Sie total, denn die Qualität des Innenausbaus und der Ausstattung sieht man dem Objekt von Aussen nicht an. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizung wurde im Jahr 2002 ausgetauscht und auch die Fenster wurden im Laufe der Jahre alle erneuert.

Die Badezimmer im Haus sind ebenfalls in der Vergangenheit modernisiert worden. Das Dach wurde von innen im Jahr 2006 mit Glaswolle gedämmt.
Die Wohnungen im Erd - und Obergeschoss stehen beide leer und können sowohl als Einfamilienhaus zusammen genutzt werden als auch einzeln vermietet werden. Man hat hier durchaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Appartment mit separatem Eingang ist seit 2017 an eine ruhige Einzelperson vermietet.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS: (ca. 60 m² Wohnfläche)

Zentraler Flur mit Treppenhaus und Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


DACHGESCHOSS: (ca. 97 m² Wohnfläche)

Flurbereich, Essküche, Studio-Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, sep. Gäste WC, Schlafzimmer als Durchgangszimmer, Büro


EINLIEGERWOHNUNG: (ca. 40 m² Wohnfläche, KM 300 €))

Separater Eingang, Diele, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche, Wohnen/Schlafen


KELLERGESCHOSS:

Verschiedene Kellerräume/Vorratskeller, Werkstatt mit sep. Zugang, Heizungskeller, Badezimmer mit Wanne/WC, Waschküche mit Zugang in den Garten

Das weitläufige Grundstück ist teilweise verwildert, da man den "schönen Gartenbereich mit Grillecke, Teich, Nutzgarten und Erholungsfläche" vom ehem. Hühnerstall mit Auslauf etc. getrennt hat.

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…