Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelsterbach

Charmantes Zweifamilienhaus aus Klinkern mit 2 Wohnungen!
die Wohnung im 1. OG wird in Kürze frei.
 
Das Haus wurde 1930 errichtet, 1969 mit einem Anbau mit Flachdach ergänzt und zwischen 2008 und 2014 kernsaniert.
Es wurde suzcessiv Renovierungsarbeiten durchgeführt.
 
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
 
2006
- neue Stromleitungen sowie Wasserleitungen im Obergeschoss
 
2008
- Erdgeschoss neue Wände, Boden und Stromleitungen
 
2009
- Anbau neues Dach / Isolierung
- neue Wasserleitung im ganzen Haus (Kunststoff)
- neue Gasleitungen im Haus und außen
 
2010
- neue Gasetagenheizung im Erdgeschoss (Brennwert) - erweiterbar auf die Wohnung im Obergeschoss (zur Zeit mit Strom beheizt)
- Flachdach Erneuerung
- Abflussleitungen im ganzen Haus (inkl. Keller) ausgetauscht
- neues Dach mit Dampfsperre im Nebengebäude. Das Nebengebäude ist noch ausbaufähig.
 
2011:
- Hausdrainage mit Trockenlegung
 
2013:
- neue Fenster (doppelverglast)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
 
2014:
- Dachsanierung (Überprüfung)
- neues Dachfenster,neuer Schornstein
- Balkondach Überbau
 
2015:
- Dämmung Innenwände teilweise im OG
- Innenhof mit neuen Sockelfliesen
- neuer Anstrich Nebengebäude

2018:
-Hausfassade Anstrich im Hof mit Verklinkerung

2020:
- Lärmschutzfenster auf Straßenseite mit Dämmung und Rollladenkasten

2023:
- Modernisierung Heizungs- und Rauchmelder auf Smart System

 
Das Haus wurde ausgegraben und der Kellerbereich wurde komplett isoliert und trockengelegt. Der Schornstein wurde saniert und verklinkert.
Der Keller wurde ebenfalls kernsaniert.
 
In dem Haus gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 61 qm Wohnfläche), die beide vermietet sind. Die Jahresnettomiete beträgt 23.400,00 Euro.