Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Willkommen in diesem großzügigen und charaktervollen 1-/2-Familienhaus, das sich optimal für vielfältige Wohnformen und Nutzungskonzepte eignet. Ob als geräumiges Eigenheim für die Großfamilie oder als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten zur teilweisen oder kompletten Vermietung – dieses Haus bietet durch seine vielseitige Raumaufteilung und Lage viele Optionen und Flexibilität.

Highlights:

- Flexible Wohnlösung: Mit zwei separaten Wohneinheiten (Nutzungsoptionen für 1- oder 2-Familien) ist dieses Haus vielseitig nutzbar und kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
- Ideale Aufteilung: Die gesamte Wohnfläche von ca. 195 m² ist perfekt verteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen.
- Großzügige Nutzfläche: Zusätzliche 143 m² Gesamt-Nutzfläche inklusive Kellerräume, Garagen und Werkstatt bieten viel Platz für Hobby, Lager und Co.
- Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt: Solaranlage (2007), 1x elektrisches Garagentor (2004), Fassaden- und Fenstererneuerung (1990).

Ausstattung und Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Zwei kühle Kellerräume bieten optimale Bedingungen zur Lagerung von Vorräten
- Erdgeschoss: Diverse Nutzräume wie Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum, Werkstatt und ein kleiner Vorgarten laden zu vielseitiger Nutzung ein. Zwei Garagen bieten Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge.
- 1. & 2. Obergeschoss: Separate Wohneinheiten mit großzügigen Räumen und zahlreichen Einbauschränken.
- Dachgeschoss: Rund 33 m² zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände.

Das Gebäude stammt voraussichtlich aus der Zeit um 1900 und wurde 1965 zuletzt umfassend umgebaut, um den heutigen Grundriss zu schaffen. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen und energetische Sanierungen.

Objekt wird privat verkauft. Es fällt keine Provision an. Wir bitten ausschließlich um ernstgemeinte, schriftliche Anfragen mit bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung.