Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Duisdorf

Das sehr gepflegte und gut verwaltete Haus wurde 1966 auf einem 924 m² großen Grundstück in Massivbauweise freistehend errichtet und verfügt über fünf Wohnungen sowie ein baurechtlich nicht genehmigtes Appartement mit 30 m² im Keller, das als Hobbyraum zusammen mit der Wohnung im Erdgeschoss rechts vermietet ist. 1969 wurde das halbe Dachgeschoss ausgebaut und 1993 um einen Raum erweitert. Auch jetzt steht noch Ausbaureserve zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Bereich des Dachgeschosses kann nach unserer Erfahrung um ein Zimmer und Dachterrasse erweitert wer-den

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon,
56,20 m²

Erdgeschoss links:
4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Terrasse, Zugang Garten
93,35 m²

Obergeschoss rechts:
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
72,81 m²

Obergeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
77,54 m²

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Flur, Bad
83,73 m²
Gesamt 383,63 m²

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den fünf Mieterkellern finden Sie hier folgende Bereiche: Waschküche mit Anschlüssen für fünf Wohnungen, Trockenraum, Heizungskeller, Öltankraum, Appartement als Hobbybereich nutzbar

An das Haus sind vier Garagen mit extensiver Dachbegrünung angebaut. Auf dem Hof befindet sich ein weiterer, nicht überdachter Pkw-Stellplatz. Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Spielen und Verweilen ein.

Hier eine Auflistung der Ausstattung sowie der sukzessive durchgeführten Renovierungen:

Fenster Wohnungen vorwiegend aus 1979 in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Wärmeverbundsystem (1o cm) an der über den Garagen befindlichen Nordseite
Silikatplatten an der Außenseite der Wohnung Erdgeschoss rechts
Erneuerung von vier Bädern in den letzten Jahren
Oberböden vorwiegend Laminat
Treppenhaus mit Terrazzostufen
Dacheindeckung aus Tonpfannen
Erneuerung des Stromzählerkastens im Keller
Außenwand des Hobbyappartements im Keller von außen gedämmt und isoliert
Leckageauskleidung des 9000 Liter Heizöltanks 2020
Beheizung über eine Öl-Niedertemperaturheizung der Marke Brötje, Logobloc unit mit 40 kW aus dem Jahr 2004
Die aus dem Jahr 2004 stammende Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,75 KW peak wurde 2012 erneuert und speist den Strom in das öffentliche Netz ein.

Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit gutem Vermietungspotential.