Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saulheim

Objektnr: 1063735

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Saulheim, das ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie aus den 1950er Jahren zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung, separate Eingänge für beide Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Im Jahre 1986 erfolgte ein Anbau. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 227 m² und insgesamt 271 m² Nutzfläche mit der Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen, eröffnen sich hier hervorragende Perspektiven zur Wertsteigerung und flexiblen Vermietung.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ermöglicht komfortables Wohnen. Besonders Familien oder Paare finden hier ideale Bedingungen vor.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 107 m² und bietet 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Loggia.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier stehen zusätzlich ca. 45 m² zur Verfügung, die zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden können. Dies eröffnet Kapitalanlegern eine ideale Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Steigerung des Mietertrags. Der Ausbau bietet Potenzial für ein modernes Apartment, das sich ebenfalls separat vermieten lässt.

Alle drei Wohneinheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies stellt jedoch eine hervorragende Chance dar, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Mietpotenzial optimal auszuschöpfen.

Das Kellergeschoss wurde zu einem Partykeller umgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist bestens ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein großzügiger Hof, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.