Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl
Objekt nicht gefunden
90443
Nürnberg, Steinbühl
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- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 57.35 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36331434
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 57.35 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.435,05 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m2 in der Nürnberger Südstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt gleich im ersten Obergeschoss eines 11-Parteienhauses und ist somit auch ohne Aufzug bequem über die Treppen erreichbar.
Erst 2014 wurde die gesamte Wohnung renoviert (Heizungsanlage und Heizungen, Türen, Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, etc.)
Am Wohnhaus an sich fanden erst folgende Erneuerungen statt:
2022: Komplette Kellerabdichtung gemacht
2023: Treppenhaussanierung
Folgende Maßnahmen wurden bereits beschlossen und werden mit den gut angesparten Rücklagen beglichen:
- Neue Hauseingangstür
- Neue Treppenhausfenster
- Neue Dachflächenfenster
Das gesamte Gebäude ist demnach sehr gepflegt und wird stets instand gehalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zudem ist die Wohnung sehr gut vermietet. Wenn möglich, würden die Mieter auch weiterhin darin wohnen bleiben, aber auch bei Interesse zur Selbstnutzung, wird ein reibungsloser Auszug der Mieter angestrebt.
Gerne können Sie bei einem Besichtigungstermin Ihre eigene positive Meinung über dieses Objekt bilden.
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Lage
90443 Nürnberg
Nürnberg Steinbühl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,63 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.939,17 €/m².
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