Sonstige zum kaufen in Geilenkirchen

Dieses besondere Haus mit einer wunderschönen Fassade befindet sich in Bestlage von Geilenkirchen, direkt gegenüber der gerade im Bau befindlichen Kreissparkasse.

Im Zuge des 1981/1982 errichteten Anbaus wurde auch der mit hohen Decken ausgestattete Altbau einer Kernsanierung unterzogen.

Sie betreten dieses außergewöhnliche ,um ca. 1880 erbaute Haus über den rückseitig gelegenen Eingang und befinden sich dann direkt im kleinen, aber liebevoll angelegten Garten und der teils überdachten Terrasse.
Hier gelangen Sie ins Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche.
Im Flur gibt es einen Garderobenbereich und das Gäste-WC.

Dahinter befindet sich straßenseitig gelegen das ca. 39 qm große Ladenlokal mit hohen Decken, großer Schaufensterfront und einem besonders schönem Eingang mit Windfang.
Ein besonderes Highlight, was wieder zum Leben erweckt werden sollte!
Dieser Bereich ist möglicherweise nach Rücksprache mit dem Bauamt ebenfalls zu Wohnzwecken umzunutzen, sodass hier ein wunderschöner, großer Wohnraum entstehen könnte.
Zur Verdeutlichung der gesamten Größe des Objektes wurde daher die Fläche des Ladenlokals in die o.a. Wohnfläche eingerechnet.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins 1 OG.
Hier finden Sie rechter Hand, also rückseitig und ruhig gelegen, das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche und das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse.
Linker Hand gelangen Sie über ein paar Stufen in den einladenden Flur, der fast als eigenes Zimmer angerechnet werden könnte.
Straßenseitig befindet sich das zweite Highlight des Hauses.
Der wunderschöne Wohn(T)raum mit antiken Deckenfresken und ausgefallenem Deckenleuchter wartet auf eine nette Familie, die sich hier sehr gerne aufhalten wird.

Die Treppe im Flur führt Sie nun ins 2 OG.
Hier finden Sie wiederum rechter Hand ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer mit angrenzender Terrasse.
Über ein paar Stufen erreichen Sie das straßenseitig gelegene Wohn-bzw. Schlafzimmer und einen großen Abstell- bzw. Arbeitsraum.

Das 3 OG wurde als Freizeitbereich genutzt.
Im heutigen Hobbyraum wurde ehemals eine Sauna betrieben. Auf der schönen, uneinsehbaren Terrasse können Sie sich ungesehen entspannen.
Die Holzabtrennung verbirgt eine weitere Terrasse zum Innenhof hin.

Im Dachgeschoß befindet sich ein kleiner, als Büro genutzter Raum und eine Abstellkammer.

Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum mit der 2021 neu eingebauten Buderus-Gasheizung auch 2 große Kellerräume, von denen der größere sich als Lagerfläche anbietet und der andere Raum mit leichtem Gewölbe zusätzlich zur Lagerfläche einen perfekten Weinkeller abgibt.

Diese Immobilie kann man schwerlich so anschaulich und schön beschreiben, wie sie ist.
Deshalb freuen wir uns sehr darauf, sie Ihnen vor Ort zeigen zu dürfen.
Wenn Sie das Besondere und Außergewöhnliche suchen, Altes und Neues miteinander verbinden möchten und ruhiges, aber zentrales Leben bevorzugen, sollten wir einen Termin vereinbaren!