Doppelhaushälfte zum kaufen in Wesel

Diese freundliche und sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer äußerst ruhigen und angenehmen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse /Spielstraße). Durch die sehr zeitgemäße Aufteilung der insgesamt 147qm Wohnfläche auf einem 316qm großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben einem großzügigen Flur mit angeschlossenem Gäste-WC ist das Highlight des Erdgeschosses das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 42qm, großen Fensterfronten und Blick in den angelegten Garten. Die offene Küche schließt sich unmittelbar an und die modernisierte Einbauküche kann bei Kauf optional mit übernommen werden.

Im Dachgeschoss der Immobilie findet sich ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie drei weitere, freundliche Zimmer in Größen zwischen 16qm und 20qm.

Darüber hinaus bietet der große, ausgebaute Spitzboden viel Stauraum aber auch weitere Möglichkeiten der flexiblen Nutzung (z.B. als Hobbyraum).

Die knapp 30qm große Garage bietet neben einem PKW-Stellplatz viel weiteren Nutzungsraum und verfügt neben einem elektrischen Sektionaltor auch über einen Durchgang zum Garten. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.

Der pflegeleicht angelegte, uneinsehbare und nach Süd-Ost ausgerichtete Garten verfügt über eine ca. 25qm große Sonnenterrasse, einen überdachten, gemütlichen Sitzplatz für jedes Wetter sowie eine von Beeten umrahmte Rasenfläche. Die verbaute, automatische Bewässerungsanlage sowie die sonstige Gartenbewässerung wird über einen Grundwasseranschluss gespeist.

Das Haus verfügt über eine mitzuveräußernde Photovoltaikanlage - Liefer- und Einspeisevertrag (46,75 Cent pro Kwh) läuft noch bis Mai 2028.