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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Zweifamilienhaus mit Garten, Freistellplatz und 2 Garagen

29525 Uelzen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
10
Fläche
245.1 m²
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Objekt-ID: 36332461

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 245.10 m²
Grundstücksfläche: 1.005,04 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.219,91 €
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Immobilie

Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1059660

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 100 €. Eine Option zur Verlängerung um weitere 99 Jahre besteht.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Uelzen-Westerweyhe. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Das ursprünglich 1975 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 2 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.005 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ein Partyraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und 2 Garagen zum Objekt, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

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Lage

29525 Uelzen
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Uelzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.791,87 €/m² in Uelzen.

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