Einfamilienhaus zum kaufen in Kröppen

*****Makleranfragen unerwünscht*****

Objekt:
- 2 Familienhaus mit großer Doppelgarage und separatem Stellplatz vor dem Haus. Überdachter Innenhof und freistehende, gemauerte Scheune im rückwärtigen Bereich
- EG und OG sind gleich aufgeteilt.
Jeweils 80qm mit Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Terrasse bzw. Balkon
- das Haus bedarf einer Renovierung
- Keller mit 4 großen Räumen und einer Ölzentralheizung
- der große Speicher kann als Abstellfläche dienen oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden

Nutzung:
- das Haus kann als 160qm großes Einfamilienhaus genutzt werden. Arbeiten & Leben im EG und Schlafen im OG
- Mehrgenerationenhaus, Voll- oder Teilvermietung. Es besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen mit je 80qm zu erstellen. Mit einer gemeinsamen Haustür, aber separaten Eingangstüren

Grundstück:
- das Grundstück ist 930qm groß, uneinsehbar und bietet ausreichend Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Trampolin, Schaukel, Rasenfläche etc
- der sonnige Garten liegt ruhig gelegen hinter dem Haus und auf der Südwest-Terrasse genießen Sie nach dem Feierabend die warmen Sonnenstrahlen
- großer Regenwasseespeicher vorhanden
- ein freistehender Schuppen bietet viele Möglichkeiten vom zusätzlichen Lagerraum bis zur Tierhaltung
- ein seitliches massives Tor ermöglicht die Zufahrt zu Garten und Schuppen

Lage:
- uneinsehbarer Innenhof, Garten und Terrasse steht dieses Haus idyllisch und ruhig gelegen, umgeben von Wäldern und Obstwiesen nahe der frz. Grenze.
- aktive und intakte Dorfgemeinschaft und vielseitiges Vereinsleben
- im Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, Tankstelle, Edeka Supermarkt und einen Ganztagskindergarten mit Hortgruppe.
- im 2km entfernten Ort gibt es eine Realschule-Plus, Zahnarzt, Apotheke und ein ital. Restaurant
- aktuell sind die Arbeiten für einen Glasfaseranschluss im Gange. Fertigstellung ca. 2025


Bei einer energetischen Sanierung sind bis zu 70% staatl. Förderung möglich. Informieren Sie sich bei Ihrem Energieberater.