Erdgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz
* Großzügige und vermietete Gründerzeit 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon, Wanne in Bestlage *
04229
Leipzig, Plagwitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36333389
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Verfügbar ab: | 24.12.2049 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.366,20 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG rechts eines 1999/2000 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage.
Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.
Die Wohnung wird aktuell für 6.800,00 € p.a. Kaltmiete vermietet die
- eine aktuelle Neuvermietung einer anderen 8 m²-Wohnung aus unserem Eigenbestand im selben Objekt hat 13,00 €/m² erzielt
(Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar mit KInd auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!
Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter im Objekt) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.
Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.
Die Wohnung wird aktuell für 6.800,00 € p.a. Kaltmiete vermietet die
- eine aktuelle Neuvermietung einer anderen 8 m²-Wohnung aus unserem Eigenbestand im selben Objekt hat 13,00 €/m² erzielt
(Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar mit KInd auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!
Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter im Objekt) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.
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Lage
04229 Leipzig
Leipzig Plagwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Plagwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².
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