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Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Lichtental

Zweizimmerwohnung in Baden-Baden

76534 Baden-Baden, Lichtental
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2
Fläche
81.66 m²
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Objekt-ID: 36333444

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 81.66 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.000,24 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer aus 5 Häusern mit insgesamt 44 Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Bad mit Duschbadewanne, Abstellkammer und Terrasse mit angrenzender Sondernutzungsfläche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Erwerb weiterer Stellplätze im Freien, die als Sondernutzungsfläche ausgewiesen sind, ist möglich. Die Anlage verfügt über eine neue Heizungsanlage (Inbetriebnahme 12/23) und eine neue PV-Anlage mit Volleinspeisung. Der Ertrag fließt komplett in die Rücklage.
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Lage

76534 Baden-Baden
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Baden-Baden Lichtental

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.069,64 €/m² in Baden-Baden - Lichtental. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.405,76 €/m².

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