Etagenwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Modernisierte Traumwohnung mit vielen Highlights und sicherer Rendite

Diese hochwertig modernisierte Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Mit dreieinhalb stilvollen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche.

Wohnkomfort auf hohem Niveau

•Modernisierung 2024: neue Heizungsanlage und Solarpaneele

•Hochwertige Ausstattung: Edler Vinylboden
in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen, und kürzlich erneuerte Türen sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

•Zwei Balkone: Perfekte Orte, um Sonne zu tanken und zu entspannen.

•Einbauküche inklusive Elektrogeräte: Bereits vorhanden und einsatzbereit – spart Zeit und Geld.

Zusätzlicher Stauraum und Parkkomfort

•Zwei Keller: Praktische Lagerräume im ersten und zweiten Untergeschoss.
•Tiefgaragenbox: Sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs in einer abgeschlossenen Box mit Schwingtor.

Nachhaltige Energieversorgung

Aktuell wird das Gebäude auf eine nachhaltige Energieversorgung umgerüstet. Eine neue Wärmepumpe in Kombination mit Solarpanels wurde installiert, was den Wohnwert und die Energieeffizienz zusätzlich steigert.

Attraktive Vermietungssituation

Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig für 1.250 € Kaltmiete zzgl. 350 € Nebenkosten vermietet. Diese solide Mieteinnahme bietet Ihnen eine attraktive und sichere Rendite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage mit exzellenter Ausstattung und nachhaltiger Zukunftsperspektive zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.