Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterschleißheim

Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 329 m2 auf einer Grundstücksfläche von 913 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 120 m2. Hinzu kommt ein sehr üppiger Hobbyraum mit offenem Kamin, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche und eine Abstellkammer im Untergeschoss welches direkt über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Zusätzlich hat diese Wohnung über eine große Südterrasse Zugang zum weitläufigen Garten. 2012 wurde das EG teilrenoviert. Ein Kachelofen im Wohnzimmer würde kürzlich mit einem neuen Einsatz versehen. Im 1. Stock befinden sich eine 3-Zimmer (71 m2) und eine 2-Zimmer Wohnung (50 m2). Die 3-Zimmer Wohnung wurde 2012/13 mit neuem Bad und Laminat renoviert. In der 2-Zimmer Wohnung wurden 2013 neue Fließen, ein Waschbecken und Laminat installiert. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett mit gehobenem Bad, Laminat, neuen Dachfenstern und Küche renoviert. Auch diese 2-Zimmer Wohnung (87 m2) verfügt über einen Balkon zum Innenhof. Zum Haus gehört eine 3-Fach Garage mit Werkstatt (16 m2), welche voll unterkellert ist und zusätzlich ca. 61 m2 Nutzfläche bietet. Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Fahrradunterstand. Die Werkstatt und der Keller unter der Garage sind derzeit nicht vermietet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, so dass sich eine jährliche brutto (netto) Miete von 61.500 Euro (52.500 Euro) ergibt. 2024 wurde eine neue Öl-Heizung installiert.