Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Mündelheim

Bei der von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus wurde in einer Betonwanne errichtet, so dass keine Nässe auch bei steigendem Grundwasserspiegel zu befürchten ist.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 208qm, die gesamte Wohnfläche von 158,26 qm teilt sich wie folgt auf:

Ergdeschoß plus Souterrain 89,19 qm plus Terrasse 7,26qm und Garten zur alleinigen Nutzung. Zu der Erdgeschoßwohnung gehört eine Garage mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der auch vom Garten begehbar ist, sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung ist vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn/Essraum, Küche und Gäste WC sowie der Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Souterrain befinden sich das großzügige Bad, sowie zwei weitere Zimmer.
Die Fenster sind mit Rolladen zu verdunkeln.


1. OG plus ausgebauten Dachboden 69,07qm plus 9.93 qm Dachterrasse. Zu der Wohnung gehört ein großer Kelleraum, hier findet auch Waschmaschine und Trockner seinen Platz.
Im 1. OG befindet sich Wohn/Essraum und die Küche, sowie Gäste WC und ein weiteres Zimmer, von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterasse von fast 10 qm. Im ausgebauten Dachboden befindet sich das Bad und das Schlafzimmer. Alle Fenster können auch hier mit Rolladen verdunkelt werden.

Beide Wohnungen verfügen über eine Gaszentralheizung mit zwei separate Anlagen.

Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei äußerst sparsamen 105,4 kWh.

Da die obere Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, dass keine Fotoaufnahmen gefertigt wurden. . Die Mieteinnahmen betragen aktuell 5720 Euro netto pro Jahr.

Erbpacht 2440 Euro jährlich (203 monatlich) Grundstück der Stadt Duisburg Restlaufzeit von 79 Jahren sind Sie flexibel in der Kaufgestaltung, die Erbpacht kann für ca. 77 000 Euro zum Verkehrswert abgelöst werden