Reihenmittelhaus zum kaufen in Wester-Ohrstedt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus. Hier hat die Modernisierung bereits begonnen, die Fenster wurden in 2023 komplett erneuert, und alle Außenwände des gesamten Gebäudes (bestehend aus 4 Wohneinheiten) wurde in 2024 mit Einblasdämmung zusätzlich gedämmt, auch die obere Geschossdecke zum unbeheizten Dachboden wurde nachträglich mit Glaswolle gedämmt. Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz und eine optimale Raumaufteilung. Das 1964 in konventioneller Bauweise erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt welche für insgesamt 6 WE zuständig ist, und sich im Nebengebäude befindet. Die Brennwerttherme stammt aus 2017, der Warmwasserspeicher wurde in 2023 und die Umwälzpumpen in 2024 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Besonders praktisch: Der eigene Pkw-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet. Des Weiteren ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet viel und praktischen Stauraum. Zugang zum Keller gibt es sowohl vom Gebäude als auch vom Garten aus.
Das dazugehörige Grundstück bietet eine schöne Terrasse sowie einen Garten in Richtung Süden.

Derzeit ist das Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 470,00 € vermietet. (Jahresnettokaltmiete 5640,00 €)

Aus den Durchschnittswerten der letzten drei Jahre ergibt sich der Wert 130 kWh/(qm a) = Energieeffizienzklasse D
Ein Energieausweis wird in Kürze angefertigt.

Auf Grund der Vermietung werden keine Bilder von innen zur Verfügung gestellt bzw veröffentlicht. Eine Besichtigung ist, bei ernsthaftem Interesse, natürlich jederzeit möglich.