Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ahaus

Objektnr: 1053333

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten präsentieren sich Ihnen mit diesem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ahaus. Das in Massivbauweise errichtete, leerstehende Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rd. 320 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, ebenso gehört zum Objekt ein Gewerbebereich mit einer Nutzfläche von rd. 155 m² im Erdgeschoss.

Nach Vollvermietung aller drei Einheiten ist mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 39.300 € zu kalkulieren.

Das Gebäude ist 1986 errichtet worden, Modernisierungen haben im Rahmen der Instandhaltung durch die Eigentümer regelmäßig stattgefunden. Das Objekt präsentiert sich mit einer vollen Unterkellerung, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, verbunden sind die Etagen über ein Einspanner-Treppenhaus. Die 2 Wohneinheiten des Hauses befinden sich im 1. Obergeschoss, eine weitere Wohneinheit finden Sie im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. In dem Objekt wurde durch eine Teilungserklärung Teileigentum gebildet.
Der Spitzboden lässt sich über eine Ausziehtreppe im Dachgeschoss begehen und wurde nicht ausgebaut. Zu dem Gebäude gehört eine zu nutzende Garage auf dem Flurstück 12.