Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biebesheim am Rhein

Attraktiv präsentiert sich das gepflegte Mehrgenerationenhaus vor allem durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße im Neubaugebiet (aus dem Jahr 2000) von Biebesheim am Rhein.

Das Grundstück befindet sich lediglich 50 Metern vom Feldrand entfernt und eignet somit hervorragend für gemütliche Spaziergänge, zum joggen oder auch für Fahrradtouren beispielsweise zu dem nahegelegenen Wechselsee oder dem Rhein. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein Kindergarten mit Krippe.

Das aktuell als Dreifamilienhaus genutzte Gebäude verführt vor Allem durch die besonders ruhige Lage und den neuwertigen Zustand. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten sowie 2 Außenstellplätze und einer Garage mit Vorplatz.

Über wenige Stufen gelangen Sie ins Hochparterre, in dem sich die erste der drei Wohnungen befindet. Mit den ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vorratskammer, Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht, besticht die Einheit vor Allem durch die gelungene Raumaufteilung, sowie die großen Fensterflächen. Die Wohnung hat zwei Balkone, einen kleineren vom Schlafzimmer aus begehbaren und einen größeren in Südausrichtung mit Ausgang von der Küche und dem Wohnzimmer. Die großzügige Küche lädt besonders zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Über das Treppenhaus, welches in Granitstein und Edelstahlgeländer ausgestattet ist, gelangen Sie in das 1 Obergeschoss, in dem sich die zweite Wohnung befindet. Die Aufteilung dieser Einheit ist identisch der darunterliegenden.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Diese verteilt auf ca. 90m² Wohnfläche, 3 großzügige Zimmer, eine Küche, die Vorratskammer, ein Tageslichtbad und zwei Balkone. Das besondere Highlight ist ein unausgebauter Spitzboden. Hier könnte ein Studiozimmer mit ca. 30 m² weitere Wohnfläche entstehen.

Der Keller verfügt über eine „Weiße Wanne“ und ist mit 4 Räumen, Heizungsraum und einem kleinen Bad mit Dusche ausgestattet. Über einen zusätzlichen Zugang gelangt man zum Fahrradraum.

Zwei Räume sind mit großzügigen Fensterflächen (Souterrainzimmer) versehen und geben besondere Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist denkbar.