Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-West

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Oberhausen Osterfeld. Das im Jahr 1952 erbaute Gebäude befindet sich in einem stabilen Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Das Haus ist mit langjährigen, zufriedenen Mietern belegt, die das gepflegte Umfeld und die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, insbesondere nach den kürzlich erfolgten Badsanierungen, bei denen raumhohe Fliesen und modernes Sanitär eingebaut wurden. Die Versorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme, und die Heizungsanlage wurde vor rund 20 Jahren überholt, sodass die Immobilie gut gewartet und energetisch aufgestellt ist.

Merkmale des Hause:
regelmäßig modernisiert
Heizung: Fernwärme, Heizungsanlage vor ca. 20 Jahren erneuert
Badsanierungen: Neulich wurden die Bäder der Wohnungen modernisiert.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Zwei Wohneinheiten (Doppelspanner) mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Ideal für kleinere Familien oder Paare, bieten sie ausreichend Raum und Komfort.

Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Diese wird derzeit als Einspänner genutzt und eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder als hochwertige Mietwohnung.

Dachgeschoss: Eine weitere gut geschnittene Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, ebenfalls als Einspänner genutzt. Dank der langseitigen Gauben wird die Wohnung durch mehr Licht und Raumhöhe zusätzlich aufgewertet.

Besondere Merkmale:
Balkone und Balkontreppen: Zu jeder Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss führen Balkone und Balkontreppen, die direkten Zugang zum Gartenbereich ermöglichen.

Garagen und Stellplätze: Im Hinterhof befindet sich eine übergroße Garage, die für den Mietbedarf oder als Stauraum genutzt werden kann. Zudem gibt es 2-3 KFZ-Stellplätze an der Hausfront und nebenseitig.