Erdgeschosswohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 besticht durch seine hochwertige und massive Bauweise mit eleganter Klinkerfassade in begehrter Lage auf einem Ostgrundstück in direkter Rheinlage. Mit insgesamt vier Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss, einem vollständig unterkellerten Bereich und einer integrierten Tiefgarage erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Aufzug sorgt für den Zugang zu allen Ebenen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die angebotene Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre ideale Westausrichtung und großzügige Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im gesamten Wohnbereich. Den Wohnmittelpunkt bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Luxusküche und direktem Zugang zur Südterrasse, die perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene, an drei Seiten umlaufende Garten, der vollständig mit einer Hecke eingefriedet ist und somit Privatsphäre sowie eine idyllische Atmosphäre bietet.

Zwei mögliche Schlafzimmer verfügen über einen Austritt auf eine zweite Terrasse. Eines der Zimmer bietet mit einem Vollbad en Suite höchsten Wohnkomfort. Ergänzend dazu steht ein Duschbad zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Funktionalität und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über ein KWK-System (fossil), verlegt als Fußbodenheizung für ein optimales Raumklima und dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Im Keller steht ein Stromanschluss zum Laden von E-Bikes zur Verfügung – ideal für umweltbewusste Mobilität.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € sowie ein Motorradstellplatz für 10.000,- €, die beide für zusätzlichen Komfort und sichere Abstellmöglichkeiten sorgen.