Etagenwohnung in Schwieberdingen

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus mit achtzehn Parteien in 71701 Schwieberdingen.

ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER FRISCHEN LUFT:

Sie gelangen mit dem Personenaufzug bequem in die obersten Etage des Gebäudes, in welcher Ihre lichtdurchflutete Wohnung mit Penthouse-Charakter auf Sie wartet. Auf 76 qm können Sie sich ungestört im Wohn- und Essbereich aufhalten oder auf dem überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung die Sonne genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein
Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. In der separaten Speisezimmer können Sie Ihre Vorräte lagern.

Das in 2022 modernisierte Badezimmer verfügt über ein Stand-WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, eine Abluftanlage sowie über eine breite Walk-In-Dusche, in welcher Sie sich entspannen können.

Die Waschmaschine findet ebenfalls im im Badezimmer ihren Platz.

Der separate WC-Raum mit Abluftanlage trägt zum Wohnkomfort bei.

Die Wohnung ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, welche im Jahr 2022 teilweise saniert wurde. Diese kann im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden, wodurch Sie anteilige Grunderwerbsteuer sparen.

Das abschließbare Kellerabteil im UG bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.

Der Flur, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.

In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.

Alle Fenster sind mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet.

HIGHLIGHT
Der kostenlose Waschplatz vor der Wohnanlage kann zur gewünschten Autowäsche gerne benutzt werden.

Die eingebaute Gaszentralheizung mittels Fernwärme, die Wärmedämmung, Heizkörper ohne Nischen sowie zweifach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung
(Energieeffizienzklasse Energiekennwert kWh/(m²*a).

Der Tiefgaragenstellplatz kann für weitere 20.000,- EUR ergänzend erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 420,- EUR.

Davon sind ca. 376,- EUR Betriebskosten und ca. 44 EUR werden in die Erhaltungsrücklage angespart.

Die GWG-Hausverwaltung unterstützt Sie bei allen Verwaltungsangelegenheiten.

Der Hausmeisterservice mit Full-Service rundet das Angebot ab.

Aktuell wird die Wohnung von den beiden Eigentümern selbst bewohnt, welche im Jahr 2022 aufwendig renoviert wurde. Aufgrund der anstehenden Familienplanung kann die Wohnung nach Absprache entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Profitieren Sie ggf. bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl
für Eigennutzer als auch für Investoren gleicher-maßen attraktiv
ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger
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