Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

Diese 5-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss liegt im beliebten Stadtteil Ulm-Eselsberg und beeindruckt mit ihrer attraktiven Lage. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle und großzügige Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente und bietet genug Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist praktisch und durchdacht gestaltet. Das Badezimmer wurde 2021 komplett modernisiert und ist somit in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf das Ulmer Stadtbild ermöglicht. Diese einmalige Aussicht macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und die Stadt von oben zu erleben.

Die Wohnanlage wurde ca. 1956 von der Firma Telefunken für ihre Angestellten erbaut und beherbergt insgesamt 75 Wohneinheiten. Regelmäßige Sanierungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass das Gebäude in einem gepflegten Zustand ist. Der Aufzug im Haus ermöglicht ein bequemes und altersgerechtes Wohnen, was die Wohnung auch für Senioren attraktiv macht. Zwei Garagen, die im Angebot enthalten sind, bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt. Die gute Raumaufteilung und die interessante Architektur machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.

Durch ihre attraktive Lage, die großzügige Wohnfläche und die praktische Ausstattung ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im selben Gebäude (aktuell vermietet) zu erwerben.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.