Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Regensburg
Kumpfmühler Straße
93051 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
93051 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.100.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 320 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36337110
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 320.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 180,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.100.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.562,50 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1900 im Jugendstil auf einem ca. 180 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit, die an einen etablierten Waschsalon vermietet ist.
Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Die Wohnung im 2 Obergeschoss hat eine Größe von ca. 107 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 108 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Die Grundrisse der Wohnungen eignen sich hervorragend für eine WG-Nutzung.
Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den Wohnungen.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert.
Es besteht weder Denkmal- noch Ensembleschutz.
Das Objekt ist voll vermietet. Bei der Miete besteht noch ein Optimierungspotential. Es bestehen keine Mietrückstände.
Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit, die an einen etablierten Waschsalon vermietet ist.
Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Die Wohnung im 2 Obergeschoss hat eine Größe von ca. 107 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 108 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Die Grundrisse der Wohnungen eignen sich hervorragend für eine WG-Nutzung.
Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den Wohnungen.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert.
Es besteht weder Denkmal- noch Ensembleschutz.
Das Objekt ist voll vermietet. Bei der Miete besteht noch ein Optimierungspotential. Es bestehen keine Mietrückstände.
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Lage
Kumpfmühler Straße93051 Regensburg
Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.682,77 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.516,76 €/m².
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