Einfamilienhaus zum kaufen in Mertesdorf

Dieses gehobene Einfamilienhaus in Mertesdorf kombiniert moderne Ausstattung mit der Option einer eigenständigen Einliegerwohnung und bietet eine optimale Wohnlösung in reizvoller Lage. Die wichtigsten Details im Überblick:

- Lage und Grundstück: Auf einem 603 m² großen Hanggrundstück gelegen, ist der Garten dennoch eben angelegt, was die Nutzbarkeit und Pflege vereinfacht. Ein separates Grundstück von 33 m² mit einer zusätzlichen Garage und Vorplatz gehört ebenfalls dazu. Die Lage ist gut an Luxemburg angebunden und daher ideal für Berufspendler.

- Bauweise und Ausstattung: Ursprünglich 1978 errichtet, verfügt das Haus über ein massives Untergeschoss und ein Fertighaus-Erdgeschoss. Die Heizversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, unterstützt von einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Eine Elektro-Fußbodenheizung, die 2024 neu eingebaut wurde, schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Temperaturregelung. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorbereitet – ein attraktiver Zusatz für ein gemütliches Ambiente.

- Fenster und Rolläden: Die Holzfenster im Erdgeschoss wurden 2018 erneuert und sind nun mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet, die 2024 eingebaut wurden. Dies verbessert sowohl die Wärmedämmung als auch die Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit.

- Umfassende Modernisierungen: Im Rahmen einer Renovierung Anfang 2023 wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt und der Innenbereich stilvoll aufgewertet. Die Modernisierungen sind 2024 abgeschlossen, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist.

- Einliegerwohnung: Die vorbereitete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet vielfältige Möglichkeiten – ob für Angehörige, als separates Arbeitszimmer, oder für eine mögliche Vermietung.

Dieses Haus ist eine hervorragende Wahl für Familien oder als Mehrgenerationenwohnsitz und überzeugt mit gehobener Ausstattung sowie großem Wohnkomfort in schöner Lage.