Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte
KR-CITY - ALTBAUPERLE! TOLLE EINSTEIGER-KAPITALANLAGE MIT SOLIDER BAUSUBSTANZ - 4 FAMILIENHAUS
Blumenstraße
47798 Krefeld, Stadtmitte
47798 Krefeld, Stadtmitte
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 253.35 m²
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Objekt-ID: 36337321
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 253.35 m² |
| Grundstücksfläche: | 375,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.180,19 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 191,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR KAPITALANLGER & EINSTEIGER!
Dieses solide 4-Parteienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet wurde vom derzeitigen Eigentümer seit ca. 1995 Zug um Zug modernisiert.
Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete nahezu jederzeit garantiert.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- EG Vorderhaus: ca. 36m²
- EG Flügel: ca. 38m²
- 1.OG (Vorderhaus + Flügel): ca. 89m²
- 2.OG + DG (Maisonette ): ca. 90m²
- Zzgl. Möglicher Ausbaureserve im 2.OG Flügel (aktuell Abstellfläche)
Die Maisonette-Wohnung im 2.OG & Dachgeschoss könnte zudem wieder getrennt werden und als separate Wohnungen vermietet werden.
Der Garten im Innenhof der Immobilie ist sehr schön & idyllisch angelegt und wird derzeit von einem Mieter genutzt.
Dieses solide 4-Parteienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet wurde vom derzeitigen Eigentümer seit ca. 1995 Zug um Zug modernisiert.
Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete nahezu jederzeit garantiert.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- EG Vorderhaus: ca. 36m²
- EG Flügel: ca. 38m²
- 1.OG (Vorderhaus + Flügel): ca. 89m²
- 2.OG + DG (Maisonette ): ca. 90m²
- Zzgl. Möglicher Ausbaureserve im 2.OG Flügel (aktuell Abstellfläche)
Die Maisonette-Wohnung im 2.OG & Dachgeschoss könnte zudem wieder getrennt werden und als separate Wohnungen vermietet werden.
Der Garten im Innenhof der Immobilie ist sehr schön & idyllisch angelegt und wird derzeit von einem Mieter genutzt.
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Lage
Blumenstraße47798 Krefeld
Krefeld Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.323,65 €/m² in Krefeld - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.729,33 €/m².
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