Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Traar

Herzlich Willkommen im beschaulichen Ortsteil von Krefeld Traar! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage...

Mit diesem Exposé, darf ich Ihnen einen absoluten "Klassiker" in einem durchweg soliden und gepflegtem Zustand vorstellen.

In massiver Bauweise im Jahre 1992 erstellt, bietet Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte viel Komfort und eine immer noch zeitgemäße Raumaufteilung verteilt auf 6 Zimmern und ca.121 qm Wohnfläche. Der geräumige Eingangs/Dielenbereich heißt Sie und Ihre Gäste "herzlich Willkommen".

Linker Hand befindet sich derzeit die Küche mit gemütlicher Frühstücksecke, auf der rechten Seite findet aktuell der Home-Office Bereich seinen Platz. Selbstverständlich gibt es auch ein WC für Ihre Gäste. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist jedoch der helle und freundliche Wohn/-Essbereich, mit Blick in Ihren neuen Garten...einfach herrlich und ein Traum für die ganze Familie. Durch die Terrassenüberdachung, kann man auch die nicht so schönen und sonnigen Tage im Garten genießen...perfekt gelöst!

Ein stylischer Pelletofen, sorgt an den Wintertagen für eine gemütliche Stimmung und eine tolle Wohnatmosphäre. Hier fühlt man sich auf Anhieb "Zuhause"! Wirklich ein Wohnbereich der keine Wünsche offen lässt. Eben ein echter zeitloser "Klassiker".

Im Obergeschoss befindet sich die Familienetage welche Ihnen mit 3 weiteren sehr gut aufgeteilten Schlafzimmern, eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Einfach klasse aufgeteilt...

Das geschmackvoll und mit Liebe zum Detail ausgestattete Badezimmer, könnte Ihre neue Wohlfühloase werden. Eine Badewanne, die Dusche, das Tageslicht-Dachfenster sowie der Designboden sorgen für die notwendige "Wellness-Stimmung" nach einem stressigen Arbeitstag.

Es fehlt noch ein Zimmer?! Kein Problem, der Spitzboden ist komplett ausgebaut und lässt ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben den üblichen Stauflächen für Konserven & Co. zusätzlich eine gemütliche Sauna und eine Dusche...auch hier ist der Wohnfühlfaktor groß.

Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot, durch eine großzügige Garage direkt am Haus. Im Jahre 2021 wurde zudem eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut!

Zur Info: das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (die Erbpacht beträgt monatlich 100€). Gerne erläutere ich Ihnen hierzu weitere Details im persönlichen Gespräch oder bei einem vor Ort Termin.

Fazit: eine von den derzeitigen Eigentümern über die Jahre bestens gepflegte Doppelhaushälfte in hervorragender Wohnlage von Krefeld-Traar! Immobilienangebote kommen in dieser Lage nur selten in die öffentliche Vermarktung...schnell sein könnte sich also lohnen!