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Sonstige zum kaufen in Gräfendorf

Ohne Provision! ++ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ++

Burgsinner Straße
97782 Gräfendorf
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Kaufpreis
114.000 €
Zimmer
8
Fläche
211 m²
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Objekt-ID: 36337589

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 8
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 208,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 114.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 540,28 €

Immobilie

Baujahr: 1659

Objektbeschreibung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen ist zweistöckig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1659 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210,41 m².

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche, ein Heizungsraum, ein Bad/WC und zwei Zimmer mit einer Fläche von 60,82 m². Im ersten Stock gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 86,87 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 62,72 m².

Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der bauliche Zustand kann als befriedigend bezeichnet werden, jedoch sind umfangreiche Sanierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Gebäude, ein ehemaliges Forsthaus des Juliusspitals, das später in eine Mühle umgewandelt wurde, steht gemäß der Liste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Denkmalschutz. Es handelt sich um einen Massivbau mit einem markanten Volutengiebel.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.


Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 114.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459769.
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Lage

Burgsinner Straße
97782 Gräfendorf
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