Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Schwabach
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Toplage mit 4,10 % IST-/4,44 % SOLL-Rendite
91126
Schwabach, Schwabach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 372 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 36337928
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 372.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 655,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.392,47 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 3 Garagen in schöner Wohnlage von Schwabach.
Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, genauso wie die vier Balkone der Erd- und Obergeschosswohnungen.
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und haben einen durchdachten Grundriss und teilen sich wie folgt auf:
DG: 4 Zimmer ca. 100 m² inkl. Garage: 665,20 EUR
OG: 2 Zimmer ca. 62 m² : 477,68 EUR
OG: 3 Zimmer ca. 74 m² : 849,00 EUR
EG: 2 Zimmer ca. 62 m² inkl. Garage: 450,00 EUR
EG: 3 Zimmer ca. 74 m² inkl. Garage: 593,61 EUR
Pro Wohnung gibt es einen Kellerraum. Das Haus ist nicht aufgeteilt.
Dieses vollständig und langfristig vermietete Wohnhaus bietet eine
solide und sichere Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage. Daher
ist eine gute Vermietbarkeit garantiert!
Die IST-Rendite beträgt 4,10 %, Potenzial zur Erhöhung gibt es bei
drei Wohnungen.
Die SOLL-Mieteinnahme liegt bei 39.551,56 EUR p.a., nach Ausschöpfen
der Mieterhöhungen ergibt sich also eine SOLL-Rendite von 4,44 %
Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, genauso wie die vier Balkone der Erd- und Obergeschosswohnungen.
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und haben einen durchdachten Grundriss und teilen sich wie folgt auf:
DG: 4 Zimmer ca. 100 m² inkl. Garage: 665,20 EUR
OG: 2 Zimmer ca. 62 m² : 477,68 EUR
OG: 3 Zimmer ca. 74 m² : 849,00 EUR
EG: 2 Zimmer ca. 62 m² inkl. Garage: 450,00 EUR
EG: 3 Zimmer ca. 74 m² inkl. Garage: 593,61 EUR
Pro Wohnung gibt es einen Kellerraum. Das Haus ist nicht aufgeteilt.
Dieses vollständig und langfristig vermietete Wohnhaus bietet eine
solide und sichere Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage. Daher
ist eine gute Vermietbarkeit garantiert!
Die IST-Rendite beträgt 4,10 %, Potenzial zur Erhöhung gibt es bei
drei Wohnungen.
Die SOLL-Mieteinnahme liegt bei 39.551,56 EUR p.a., nach Ausschöpfen
der Mieterhöhungen ergibt sich also eine SOLL-Rendite von 4,44 %
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Lage
91126 Schwabach
Schwabach Schwabach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.481,07 €/m² in Schwabach - Schwabach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwabach liegt derzeit bei 4.271,89 €/m².
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