Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit insgesamt 82,46 m² Wohnfläche und einer 14 m² großen Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über die 3-Meter breite Garageneinfahrt gelangen Sie direkt in das Haus, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch regelmäßige Instandhaltungen in einem hervorragenden baulichen Zustand ist. Diese solide Substanz bietet Stabilität und langfristigen Werterhalt, sowie eine gute Energie-Effiziensklasse (C).

Der Innenausbau der Wohnung birgt ein besonderes Gestaltungspotenzial. Aktuell in zwei separate Abschnitte unterteilt, eröffnet die Wohnung auf Basis geprüfter Planungen die Möglichkeit, einer modernen und großzügigen Neugestaltung. Die Integration eines offenen Grundrisses wie in der Visualisierung dargestellt – ist nicht nur technisch und statisch möglich, sondern wurde bereits in der Vergangenheit durch die Voreigentümer gleichermaßen genutzt.

Die Kombination aus einer hochwertigen Bausubstanz, einem außergewöhnlichen Potenzial für Neugestaltung, einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz und der gefragten Lage in Kaiserswerth macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Sie profitieren nicht nur von der Wohnqualität, sondern auch von einem hohen mittel- bis langfristigen Wertsteigerungspotenzial.