Erdgeschosswohnung in Fellbach

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 61,5 m²
Nutzfläche: ca. 5,3 m² (Abstellraum im Keller)
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 4
Anzahl Parteien: 92

Ausstattung
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja (neuer Herd, Backofen & Spülmaschine)
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 250 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 300.000 €
Käuferprovision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.050 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Fellbach, Stand 2022)
Jahresgrundsteuer: 243,53 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1995
Letzte Renovierung: 2022

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,8 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Reinigungs- und Winterdienst: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 51.278,62 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 4.102,29 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 101
Nr. Stellplatz (lt. Teilungserklärung):2
Miteigentumsanteil (MEA): 102/10.000
Stellplatz MEA: 10/10.000
Hausgeld: 224,10 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 91,99 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 177,20 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache