Erdgeschosswohnung in Dornum

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Neßmersiel bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für einen dauerhaften oder zweiten Wohnsitz an der Nordsee.

Neßmersiel, ein beschauliches Küstenörtchen und Tor zur Nordseeinsel Baltrum, liegt nur etwa 2 km vom Deich und Meer entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der idyllischen Umgebung lockt der Ort mit seiner entspannten Atmosphäre, einem charmanten Hafen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer wurde nachträglich geschaffen, indem die vorhandene Garage umgebaut wurde. Der vordere Teil der ehemaligen Garage dient weiterhin als praktischer Geräteraum – ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Utensilien. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Gartenhaus als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Außenrollläden bieten Komfort und Sicherheit, während eine Infrarotheizung (Bj. 2014) für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort einziehen können. Ein eigener PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und wird von einem externen Verwalter betreut.

Diese Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich einen persönlichen Rückzugsort an der Nordsee zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wichtig: Eine offizielle Vermietung an Feriengäste ist nicht gestattet.