Hochparterre-Wohnung in Hannover-Mühlenberg

Attraktive Kapitalanlage:

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Gartenausrichtung. Die Immobilie umfasst außerdem einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil und befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Lage:
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einer zentralen, aber ruhigen Lage in der Nähe des Mühlenberger Markts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet sie hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr : U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen zusätzliche Flexibilität.

Objekthighlights:

Großzügiger Balkon zur ruhigen Gartenseite
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum: In den letzten Jahren haben regelmäßige Sanierungsarbeiten stattgefunden.

Kapitalanlage:
Die Wohnung ist seit Jahren an einen ruhigen Langzeitmieter vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von 450,00 € inklusive Nebenkosten- und Heizkostenpauschale.. Es hat seit längerem keine Mieterhöhung stattgefunden.
Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 inklusive Heizkosten-Vorauszahlung (Gaszentralheizung) und Gebühr für Kabelfernsehen 326 Euro

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