Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

Lichtdurchflutete 2 Zi-WG im 2. OG in einem sanierten Gebäude gegenüber dem Zoo Frankfurt, wenige Gehminuten zum Main und Ostpark, der Berger-Straße sowie der Innenstadt, wird Ihnen gefallen. Das Gebäude besitzt wenige Wohneinheiten und liegt in einem gewachsenen Gebiet. Der große Abstand zu den Nachbargebäuden bietet Privatsphäre.

Das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche und das Badezimmer ( mitTageslicht sind nach Süden ausgerichtet (Sonnenstunden auf dem Balkon morgens ab ca. 8:00 Uhr bis nachmittags ca. 16:30 Uhr). Das Schlaf-/und Kinderzimmer/Büro liegt auf der West-/Nordseite.

Auf der Südseite haben Sie einen weiten Blick in die Nachbargärten und auf gepflegte Altbauten. Auf der West-/Nordseite blicken Sie in den Zoo; direkt in das Gehege des Nilpferds und Nashorns.

Nicht nur die zum Kauf stehende Wohnung, sondern das gesamte Gebäude wurde Schritt für Schritt seit 2016 saniert/modernisiert. Die Sanierungen erfolgten nicht nur optisch, sondern auch alle haustechnischen Anlagen wurden betrachtet u. mit einbezogen. Ein neues Dach mit Wärmedämmung nach den gesetzlichen Bestimmungen, neue energetische Niederbrennwert-Gaszentralheizung, Kaminsanierung, neue Aufzugstechnik und Edelstahlkabine, neue Haustür- u. Briefkastenanlage sowie Vordach, Renovierung des Treppenhauses, Fassadenanstrich, Pflasterung der Gehwege und Hoffläche inkl. Erneuerung der Grundleitungen und Stränge der Gebäudeentwässerung bis zum städtischen Kanal, Erneuerung u. Erweiterung der Stromeinführung, der Zählerplätze im UG und den Steigleitungen bis zu den Wohnungen nach den neuesten VDE-Bestimmungen. Herstellung eines großen Fahrradraums im UG sowie in der Außenanlage, Gartengestaltung und Begrünung der Garagendächer u.v.m..

Das Gebäude besitzt 6 Etagen u. 19 Wohneinheiten; vom EG bis 5. OG je Etage 3 Wohnungen (1x1ZW, 1x2ZW, 1x3ZW) sowie ein Penthouse im 6. OG. Ca. 60% der Bewohner sind Eigentümer und 40% Mieter. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei ca. 38 Jahren.