Reihenmittelhaus zum kaufen in Zossen

Verkauft wird ein vermietetes Reihenmittelhaus, welches in Massivbauweise 1996 errichtet wurde. Das Haus ist optisch ansprechend und der bauliche Zustand ist in Ordnung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 138 m² großem Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bevorzugter Lage von Zossen.

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Das geräumige Reihenmittelhaus besticht durch eine klare Aufteilung und gute Ausstattung.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden belegt. Die Holzfenster im Erdgeschoss sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC, Küche und Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer ist zudem großzügig geschnitten, von hier aus hat man direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, hier stehen zwei weitere Zimmer und ein helles Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen Gauben, bietet weitere Großzügigkeit und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Vollkeller mit zwei weiteren großen Räumen kann als GYM, Sauna oder Hobbyraum genutzt werden.

Das pflegeleichte Grundstück ist praktisch angelegt und mit Hecken eingefriedet. Vom Garten blickt man direkt auf eine grüne Freifläche, die von den Bewohnern der Wohnanlage ebenfalls genutzt werden kann.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, z. B. Ärzte, Apotheken, NETTO-Supermarkt, Kaufland, ein Einrichtungshaus (JYSK) und eine Tankstelle etc. sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Schule ist fußläufig erreichbar. Ein neues Hortgebäude wird derzeit gegenüber der Schule errichtet. Neben der guten Infrastruktur ist die naturreiche und idyllische Lage in der Umgebung zu erwähnen.

IST-Miete: 11.700 €/ p. a. = 6,89 €/ m²
IST-Brutto-Rendite: 4,89 % mit Faktor 20,43
HINWEIS: Die derzeitigen Mieter haben einen 10-jährigen Kündigungsschutz.