Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kippenheim

Die hier angebotene Immobilie ist eine seit 27 Jahren familiengeführte Gaststätte, die sich durch kontinuierlich positive Google-Bewertungen und einen hervorragenden Ruf in der Region auszeichnet. Neben den umfangreichen gastronomischen Räumlichkeiten bietet die Immobilie auch zwei attraktive Wohneinheiten sowie eine Vielzahl von Stellplätzen.

Gastronomiefläche: Die Gaststätte bietet Platz für bis zu 134 Gäste in insgesamt vier abtrennbaren Räumen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, z.B. für kleinere oder größere Gruppenveranstaltungen.

Biergarten: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Biergarten mit 74 Sitzplätzen, der den Gästen in den warmen Monaten ein entspanntes Ambiente im Freien bietet.

Voll ausgestattete Küche: Die Gaststätte verfügt über eine komplett ausgestattete Gastronomieküche, sodass direkt nach dem Erwerb des Objekts der Betrieb aufgenommen werden kann. Alle notwendigen Geräte und Einrichtungen sind bereits vorhanden und betriebsbereit.

Sofortige Betriebsbereitschaft: Inventar und Mobiliar der Gaststätte sind im Kaufpreis enthalten. Das bedeutet, dass die zukünftigen Betreiber direkt nach dem Kauf starten können. Von der Küchenausstattung über die Einrichtung der Gasträume bis hin zu Geschirr und Besteck – alles ist vorhanden, um den laufenden Betrieb nahtlos fortzuführen.

Neben dem Gastronomiebereich bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten:

Die erste Wohnung mit 131 m² Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die zweite Wohnung mit 53 m² umfasst zwei Zimmer und verfügt über einen separaten Zugang. Diese kleinere Einheit kann als Personalwohnung oder für zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden.
Stellplätze: Zur Immobilie gehören insgesamt 13 Stellplätze, die ausreichend Platz für Gäste und Bewohner bieten.

Kellerbereich: Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst einen großen Jugendraum, der als Kellerbar oder Hobbyraum genutzt werden kann und einen separaten Zugang besitzt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus betriebsbereiter Gastronomie und attraktiven Wohnmöglichkeiten. Durch die vollständige Ausstattung der Gaststätte, die sofortige Betriebsbereitschaft und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich hier die Gelegenheit, ein florierendes Geschäft nahtlos weiterzuführen oder neue Konzepte zu verwirklichen. Mit den zwei separaten Wohnungen, dem großen Biergarten und den 13 Stellplätzen ist die Gaststätte ideal für Betreiber, die Wert auf Tradition und Komfort legen. Heute kaufen, morgen starten – die perfekte Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen!