Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und treten in eine Welt voller Wärme und Geborgenheit ein. Diese charmante Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 144 m², wurde 2012 in solider Bauweise errichtet und wartet darauf, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden.

Das Haus verbindet Eleganz mit Komfort – jeder Raum ist großzügig und durchdacht gestaltet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der jeder Tag wie ein neuer, inspirierender Anfang erscheint. Hier finden Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt.

Das ca. 220 m² große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen, während Ihr Garten in vollem Grün erblüht – die Südausrichtung sorgt dafür, dass Ihr kleines Paradies stets von natürlichem Licht durchflutet wird.

Im Obergeschoss, mit ca. 52,20 m², erwartet Sie ein einladender Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer zugänglich ist und Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Das Haus vereint moderne Technik mit klassischem Wohnkomfort. Die Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für angenehme Wärme, während die SmartHome-Ausstattung für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt – alles, was Sie sich wünschen.

Fenster, Elektrik und Heizung stammen aus dem Jahr 2012 und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Einziehen und sich sofort wohlfühlen – hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen.

Die hochwertige Ausstattung, wie die 2021 verlegten Vinylböden und die eleganten Keramikfliesen auf dem Balkon, verleiht dem Zuhause eine besondere Note.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC, das ebenfalls eine zusätzliche Dusche bietet, rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage, während der Kamin im Wohnzimmer an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt – ideal für gemütliche Stunden im Kreis der Familie.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet eine wertvolle Erweiterung der Wohnfläche. Alle Fenster im Haus sind moderne, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, die sich bequem per Fernbedienung steuern lassen. Diese sorgen nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz. Das Dachgeschoss ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Im Untergeschoss (ca. 30,53 m²) befindet sich ein geräumiger Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Vorbereitungen für ein weiteres WC sind bereits getroffen, sodass dieser Bereich mit wenigen Anpassungen zu einem weiteren Highlight Ihres neuen Zuhauses werden kann.

Eine Garage, zahlreiche Abstellflächen und eine moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist (außer Kühlschrank), runden das Gesamtangebot ab. Das SmartHome-System sorgt mit Einbruch- und Feuerschutz für zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Träumen und Genießen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser märchenhaften Doppelhaushälfte, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.