Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Maiach

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Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf mehreren Etagen viel Platz sowie zahlreiche Highlights.

Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde zu einer komfortablen 2 Zimmer-Einliegerwohnung ausgebaut, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen hellen Windfang, der modernen Fliesenbelag aufweist. Rechts befindet sich ein neuwertiges Gäste-WC mit Fenster und zusätzlichen Pissoir.

Auf der linken Seite finden Sie eine großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2012 ausgestattet ist. Besonderes Highlight ist der große, neuwertige Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie einem großen TV, welcher ebenfalls im Haus verbleibt. Die Küche Ihres neuen Zuhauses bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen.

Das Highlight im Erdgeschoss ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die für eine helle Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Hausanschlussraum auch der Heizungskeller. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der mit angrenzendem Vorratsraum vielseitig genutzt werden kann – sei es als Wellness-Oase, Fitnessraum oder zusätzlicher Hobbybereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchhalterheizung.

Das Dachgeschoss beherbergt eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung, die mit Dachflächenfenstern ausgestattet ist, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Die angrenzende Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2012 und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort oder zur Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und zusätzlich über eine Werkstattgrube verfügt, die sich hervorragend für Kfz-Reparaturen eignet. Direkt angrenzend an die Garage befindet sich eine Werkstatt, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zudem gibt es ein angrenzendes Gebäude von ca. 28 Quadratmetern, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Wintergarten, Orangerie oder Sauna. Hier befindet sich auch eine zusätzliche Terrasse, die das Angebot an Außenflächen ergänzt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Rasenflächen, die für Familien und Gartenliebhaber genug Raum bieten.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause machen.

Highlight: Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung.

Fazit: Sie erwerben eine in vielen Teilen bereits modernisierte Doppelhaushälfte mit einer großen Garage und einem zusätzlichen Anbau für ihre privaten Feste.