Reiheneckhaus zum kaufen in Nürnberg

Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/noettel/online-besichtigung-noetteleinweg.html

In attraktiver Wohnlage von Nürnberg Langwasser steht dieses Reiheneckhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf ca. 112 m² Wohnfläche wird viel Platz auch für größere Familien geboten.

Ein Highlight des Hauses ist das großer Eckgrundstück mit dem großzügigen Garten mit Südausrichtung, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ergänzend dazu verfügt das Obergeschoss über einen Balkon.

Eine PKW Garage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell zu gestalten und den eigenen Wohnbedürfnissen anzupassen.

Durch die gute Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage bietet diese Immobilie eine gute Basis für ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

Die Grundrisse weichen vom Ist-Zustand ab und dienen lediglich zur Orientierung.

Merkmale zusammengefasst:

- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Großes Eckgrundstück
- Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- Süd-West Garten mit separatem Zugang über Fußweg
- Terrasse und zusätzlich Balkon im 1.OG
- WC in allen Wohngeschossen
- Kelleraußentreppe in den Garten
- PKW Garage
- Solaranlage

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Kombiniertes Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Terrasse und Garten

Obergeschoss:

- Flur
- Bad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Balkon

Dachgeschoss:

- Flur
- Duschebad
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer

Kellergeschoss:

- Flur
- Heizraum mit Öltanks
- Kellerraum 1 mit Außentrepe zum Garten
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3

Weiteres:

Garage im Garagenhof