Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Nord

Diese ansprechende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 40,23 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern. Die schneeweiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein, während das hell geflieste Badezimmer mit Duschwanne einladend und funktional gestaltet ist.

Der großzügige Wohnbereich profitiert von einer breiten Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht einlässt, sondern auch den Zugang zum 4 m² großen Süd-West-Balkon eröffnet. Dieser bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich und Flur, sowie in der Küche rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Das derzeitige Mobiliar kann vom Käufer übernommen werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatlich feste Warmmiete von 1130 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 193,98 Euro, wovon 115,68 Euro umlagefähig sind. Zudem wird davon ein Beitrag von 36,33 Euro in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.

Dieses Angebot kombiniert ein gepflegtes Wohnambiente mit stabilen Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.